快三怎么玩怎么玩:江浙又现卖房炒股 这次靠谱吗?-搜狐新闻中心

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                                              【小区内组团飙车】

                                              这不┊♀□,最近流传的一个消息是江浙地区的卖房炒股π♂π。根据流传的信息∴□,一个资深股民介绍?┊,他有一个做大宗贸易生意的∵♂,货币保值派人士▽,上半年卖掉位于上海的3套房子♂⊙♀,套现了2000万∟,然后今年8月精准地进入了股市?☆。

                                              投资股市从来不是一件容易的事情⌒↑┊,而如果你能选出优秀的公司?,很明显⊙◇,你卖房炒股绝对不会被亏待∵,比如茅台∵♀⌒,今天又创新高了∴〇〇。问题是π◇,你能选出这样的公司吗∵﹡?

                                              这种分化也可以从今年上半年房企的业绩看出♂⊙□,主要盘在一二线的房企业绩是不错的◇,但三四线的就表现比较差了☆△。

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                                              所以总结一下﹡⊙,从三个一线城市的数据来看△⊿,对投资者(或者刚需)π□,楼市应该是不好的◇∟↑,成交量低迷?∵﹡,房价盘整┊。而由于区位、朝向〇◇↑,地段等因素∟,有些房价应该是真跌了↑⊙。

                                              这个股民继续说∟,有类似行为的朋友太多了∴,他们都在做资产调配⌒┊,逻辑很简单?,就是大家感受到房地产调控越来越紧∴◇∵,且预判股票已经跌到了底部〇。之前在股市配置比例比较小⊙☆,现在逐渐将原先的房地产投资资金转移到股市〇⊿┊,加大对股票的配置比例π。

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                                              2卖了房子买什么所以♀⌒┊,江浙地区的卖房炒股☆↑⊙,虽然没有大量的数据支撑∟,但可能是真的﹡,另外∟?,上海地区的二手房确实交易活跃☆,不排除是江浙的钱在跑路┊?,我们知道﹡,江浙的钱一向是以聪明见称的♂◇﹡。

                                              然后还有上海∴,上海成交倒是很活跃┊♀,看样子┊,卖房的人确实不少↑,不过如上面提到的┊,上海的房价似乎真跌了∟□,此时有人愿意进去接☆△,也是不容易的⊙⊙〇。

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                                              三四线城市今年应该是不乐观的⊿⌒♂,随着棚改力度的减弱↑⊿♀,购买力下滑比较惊人♂⊙⌒。据统计∴,扬州徐州温州泉州惠州等27个三线城市今年合计成交新房(这些地方主要以一手房为主)28万套﹡♂,同比负增长21%∴↑。

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                                              这个信息是真是假我们不知道⊙?〇,我们知道的是◇,过去十多年大多数卖房炒股的人(如果真这么干了的话)都被埋掉了♀,那么现在卖房炒股的人会幸运吗⊿?

                                              1房价到底跌了没楼市是否到顶了♂◇♂,房价是否在跌♀♂┊,众说纷纭↑⊙,因为这个行业很少透明π□。不过既然有这个怀疑□⌒,那很明显的♀▽,当下楼市基本不好过?,否则谁会问房价跌没跌啊┊。

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                                              江浙又现卖房炒股♂△♂,这次靠谱吗∵↑♂?作者 | 小国宝数据支持 | 勾股大数据9月份以来▽,股市涨得飞起↑⊙◇,尤其是那些题材概念⊿,形成鲜明对比的是?⌒,楼市今年的金九应该是不要期待了⊙⊿。过去十几年〇▽☆,每逢此时∵┊┊,就会冒出卖房炒股的声音◇,这次也不例外⊿。

                                              从各大城市的二手房房价去看◇↑,一线城市⌒,房价即使没跌π,也确实横盘很久了□﹡。比如深圳⌒,这横的简直让人发指◇∴﹡,眼看就要横了三年了(下图数据来自中原地产)∟∟♀。北京有点迷♂,不过这个震荡格局也表明单边上涨是没有的♀。上海↑⊙□,似乎真的跌了∵π◇。当然∴⊙♂,价格横着⌒∵,或者跌□,也可能是结构性因素□,毕竟♀,房价会由于区位、地段、朝向的不同而出现一定的下跌♀,这不一定代表楼市低迷∵⊙。

                                              我们知道▽♀,因为大多数人购买房产时都加了杠杆﹡?,以前因为房价大幅上涨⌒?,没有人去算时间成本的房贷利息的账π↑♂,但一旦横盘□,而且横盘时间长↑,这个亏的钱其实是不少的◇♂,这对2016年咬牙买房的人来说□,更痛苦了↑。

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                                              短期的诱惑太大了⌒〇∟,所以今年我们看到比炒股更刺激的☆,像炒鞋△﹡,还有炒盒子♀♂∴。所以〇,讲真的△,对很多人来说﹡〇,卖掉房子之后⊙π﹡,其实他将面临资金无处可去的窘境┊〇∵,股市可能掉坑里π,鞋子也可能⊙☆﹡,盒子也可能♂☆,反正如果禁不起短期的诱惑↑♂,总有一个金融坑适合你π。

                                              为什么这么说呢↑∵?A股3000多家公司♂◇?,又不是所有的公司都有光明的前途◇。而且即使有光明的前途□♂,不是所有的公司的估值都便宜♂△⊙。而且即使有光明的前途⌒∴⌒,有便宜的估值┊﹡,你能辨别管理层不使坏∵,给你变出个100亿现金出来☆♂?

                                              不幸掉了一个坑♂↑⌒,可能发现﹡,当初卖掉的房子◇,再也买不回来了♀◇。3结语从政府的定调来看♀▽⊿,在政策重压之下♂∵,房价不可能出现大涨行情﹡◇↑。当然┊,考虑住宅贷款在银行资产负债表上的分量♂♂,房价大幅下跌的可能性也很低△。房价不涨的预期没了的背景下⊿┊∴,怎么维持房价不跌⌒▽π,这是政府的艺术问题⊙△,不是我等小民可以揣测的☆。

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                                              再看北京⌒⊿,北京的情况也类似┊☆。今年1月到8月北京的二手住宅成交面积是858万平方米∵□?,同比下滑7%∟♀♂,成交套数是9.7万套▽,同比下滑8.55%↑。低迷可见一斑了↑,金九银十基本不要期待了▽↑。

                                              三四线城市面临人口流出〇,近几年大涨┊〇,存在波动向下的风险┊♂♂,即使不大跌♂◇,估值也是要很多年去消化了⌒〇↑。所以□♀∴,如果你当下有能力卖出房子的话↑⊙π,倒不是不可以∟,卖房炒股也不是不可以〇⌒。只是需要评估自己的能力π∟,不要踩坑了☆,搞得到时候买不回卖出的房子了↑⌒〇。

                                              而且▽∟☆,即使你有能力选出这样的公司♂,你还要面临一个可怕的问题∟。股市相比楼市∵,有个很显然的问题是♂,天天有个市场先生来敲门□↑,问你今天买不买♀⌒,卖不卖◇,很少有人受得了这个诱惑↑⌒∴。最终的结果∵,是捡了芝麻⊿,丢了西瓜◇⊿⊙。楼市的一个好处是♂∵?,因为成交不那么活跃▽□☆,帮你锁仓了∟。如果你碰巧买到了核心地段的房价∟☆,你将享受经济增长带来的溢价﹡∟。

                                              举个例子◇,小编在深圳⊙,今年租房♂,碰到一个业主π?∴,2016年买的☆⊙,现在挂出去想卖△,他把这几年的利息算上┊∟♀,给了个价格挂出去☆,但至今还没卖出去⊿。

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                                              不过〇↑⌒,一二线的城市的一手房成交是还可以的∟△⌒。像南京武汉杭州等19个二线城市的新房市场合计成交了86.58万套⌒∵,同比增长24.4%∴↑。

                                              先看深圳⊙∴π,深圳今年1月到8月二手住宅成交面积371万平方米☆?﹡,同比下跌5%☆⊙∵,成交套数约4.5万套﹡∵π,同比下滑6.3%﹡┊∴。可以看到♂,受一季度放水的影响∟,深圳今年上半年的成交有慢慢回暖的态势∴⌒?,但政策的风向从今年4月就转变了?∟。就政府的态度来看∟,8月搞了一个LPR┊△,本意是要降息∵▽↑,不过后来又打了一个补丁∴⌒◇,降息可以◇⊿π,但楼市的降息△﹡,是不存在的♂,由此可见政府的态度了□〇。

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                                              新浪声明:此消息系转载自新浪合作媒体♀,新浪网登载此文出于传递更多信息之目的▽,并不意味着赞同其观点或证实其描述π。文章内容仅供参考﹡,不构成投资建议∵◇。投资者据此操作?♂□,风险自担▽∟。

                                              现在的问题是☆,想卖房估计都不好卖﹡,但假使真卖了房π,到底去买啥呢π∟﹡?难道∵▽,这一次⊿π∟,真的卖房炒股的时代来临┊ππ?过去十几年⌒┊,卖房炒股被按在地上摩擦了一次又一次⊿⌒。不过△,我敢肯定⌒⌒,对大多数人来说□♀⊙,卖房炒股的时代永远不会来临↑,过去是↑∟〇,未来还是☆。

                                              长远来看﹡⌒,参考发达国家∟﹡,人口持续流入的一二线城市长期会获得支撑∴∵,并且只要国运是上升的□,大方向是上涨的♀↑,只是未来的房价飞涨的情况可能比较难出现了♀⊿,房子作为投资品⌒〇,算算年化☆⌒♂,也最终会变为普通△♀□。

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                                              看成交量或许会更直观□▽。我们知道∴┊,一线城市?∴,二手房的成交已经很活跃了π⊙☆,一手房又向来是土豪聚集地∟◇,难反映真实情况┊,所以我们来看二手房成交量情况⊙∟□。

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