大发代理:大昌逾13亿贴上限价夺鸭脷洲地-什邡新闻

                                                            大发代理:大昌逾13亿贴上限价夺鸭脷洲地-什邡新闻

                                                            大发代理
                                                             

                                                            【浙江教育考试院】

                                                            记者林志光报道:港区国安法草案并未影响发展商竞投本港土地的信心?⊿∵,有多达19个财团竞争的鸭脷洲住宅地皮┊,终由大昌集团(00088)以市场预期高限的每呎楼面地价逾1.5万元夺标☆∟〇,市场预计将来建成单位的呎价约2.3万元起△□。  在上周五全国人大会议中提出港区国安法草案之际↑,亦是鸭脷洲住宅地皮截标之时□∵┊,当日即有人妄言港区国安法会对楼市带来震荡⊿,然而地政总署安然为此地收到19份标书⌒▽∴,涉及最少21家本地及内地发展商?,以独资或合资方式参与争逐◇﹡,反应踊跃▽⊿。本港超大型发展商如长实(01113)、新地(00016)、新世界(00017)、会德丰地产、信置(00083)等几乎空群而出♂↑。连近20年都极少投地的恒隆地产(00101)π,和近5年已难见现身投标场的九龙建业(00034)∴↑π,是次也有入标?⊙。另合景泰富(01813)、佳兆业(01638)及中海外(00688)等内地大发展商今次亦欲积极入标?。业界对此地估值约10至14亿元☆,即每呎楼面估价约1.1万至1.58万元↑△。  不过⌒♂,地皮最终并非由大发展商夺得⌒♂▽。地政总署公布☆□,鸭脷洲地皮由大昌集团旗下韵达发展有限公司┊┊,以最高标价13.328亿元投得⌒,亦为贴近市场估计上限?♀。此是大昌集团自2012年投得港岛南区浅水湾道豪宅地□♀⌒,8年后再次爆冷中标⊙〇。以该地纯住宅发展计♀,每呎楼面地价约15097元∴♂∴,贴近市场预计高限▽┊。大昌执行董事李永修日前曾透露♀△﹡,夺得土地后∴,会兴建中小型单位△。  泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示π,地皮成交价贴近其估值的高限∵,属合理价钱?♀。估计项目总投资约18至19亿元⊙,将来单位的呎价约2.3万至2.5万元?π♂。莱坊执行董事林浩文称∴♀,中标价较其预期为好┊┊♂,反映发展商对市区豪宅后市仍有信心┊△,并估计将来每呎卖价更可达2.8万元♀♂。戴德梁行香港估价及顾问服务部执行董事黄俭邦◇▽△,发展商入标当日⌒♂,已知悉人大会订立港区国安法∟☆,竞投气氛仍相当热闹↑﹡∴,且中标价非常理想∴↑﹡,足证发展商对住宅后市发展充满信心☆。该幅地皮呈窄长形□,如作纯住宅发展△,可建楼面约达8.83万方呎♀。如发展商欲在地下提供少量商舖△﹡,可建楼面约9万方呎┊∵,每呎楼面地价略降至约1.48万元┊。

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